售价低于地价！三地铁规划！@大良人，1.6万你还能买到这些盘！
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本期我们踏进大良，
马上看看有什么靓盘笋盘！
大良东/大良新城线：保利碧桂园悦公馆 顺德华侨城 万科金域滨江 力合阳光城云谷 中洲府
大良南线：中惠壁珑湾 碧桂园智慧家 融创臻园 广域双子星
大良东/大良新城线
保利碧桂园悦公馆
4月推新为带装修 在售毛坯均价1.7万
位于顺德大良新城区碧桂路与德胜中路交界的保利碧桂园悦公馆在售6/7/8/13/14座，楼高29层，建面约115/126/141/166平米，可选楼层不多，毛坯发售，均价1.7万/平米，单合同。
交楼时间方面，6/7/8座预计2019年9月交楼，13/14座预计2020年4月可交楼。
3月中下旬将开全新实地板房，月底启动登记，4月开盘推18座，建面为97/127平米，带装修发售，吹风价约1.9万/平米，首付三成，最低约56万，装修首付需一次性付清。预计2020年可交楼。
项目共四期开发，田字形分布，为开放式社区，人车分流，西临德胜大桥，东邻顺德区京师励耘实验学校，含小学及中学，今年3月开始招生。
顺德华侨城
将加推三四房新品 首付最低70万起
位于顺德区大良南国东路与碧桂路交汇处西南角的顺德华侨城在售四期28/29座，建面170/200/240平米，2梯3户，精装修带中央空调，均价约2.2-2.3万元/平米。
项目预计将推23座，望花园，建面为114/119平米三房、146平米四房，2梯3户，带装修发售，验资登记10万可优先选房。
价格方面，吹风价约2.1万/平米，首付最低约70万，贷款30年，前五年月供压力较大，约1.7万/月。
华侨城板房
现场销售介绍，项目总共四期开发，南面毗邻湿地公园，未来将在一期及四期与公园间建设桥梁，从门口可直接通往公园。此外，项目规划将在靠近一期的公园处设置码头，不仅可作为游湖使用，未来还可直接搭船通往华侨城欢乐海岸。
万科金域滨江
将推三期三四房 吹风价2.4万/平
位于佛山市顺德区大良新城区F06地块(喜来登旁边)的万科金域滨江将推三期【翡翠湾】高端系列，首推8座以及楼王1座，楼高40层，1座正南向，无遮挡望江，2梯3户设计，主打144平米四房；8座2梯4户设计，主打95平米三房、125平米四房。均为带装修发售，预计2020年交楼。目前已开放实地板房。
价格方面，吹风价约2.4万/平米，首付三成，首付最低约70万。而据销售透露，项目周边二手房价约2.2万/平米起。
万科金域滨江户型图
项目分三期开发，一期均已售完并交楼，二期【江湾府】主打写字楼、商铺，三期【翡翠湾】规划共9栋住宅，配套会所、幼儿园、肉菜市场。
力合阳光城云谷
4月推售公寓 未来周边或人才汇聚
位于顺德区南方智谷新城路与致慧路交界(大自然总部旁)的力合阳光城云谷目前在清洋房尾货，仅余18套，主打125平米四房，带装修发售，整体均价约17800元/平米，装修价约2500元/平米，预计2019年9月可交楼。
项目预计3月17日开放loft样板房，4月推售，首推6座，26层高，6梯32户，4.5米层高，含双钥匙设计，面积涵盖29-57平米，二至四房设计，带装修发售，吹风价约15000元/平米，首付5成，首付约20万起。预计2020可交楼。地块为40年产权，2014年拿的地。
力和阳光城户型图
项目总共分四块地块开发，目前已开发A区主打住宅，C区主打公寓，据透露，余下两块地块将主打公寓及写字楼，其中公寓部分或有明火可选。
据现场销售介绍，项目临近的华侨城欢乐海岸目前在建中，预计2019年5月或首先开业酒吧街等商业部分，未来项目与欢乐海岸之间或拟建隧道或桥梁，来往自如。
此外，销售提及到，销售中心面对面在建的为北京科技大学顺德研究生院，而项目北面为碧桂园拟打造的新能源汽车小镇，周边将凝聚一大批高端人才，前景可期。
小编走访发现，距离项目约几百米的金科项目目前正如火如荼建设中，楼面地价约15714元/平米，项目已命名为金科博翠天下。
中洲府
已设有外展点 销售中心与住宅同步建设中
2017年6月1日，中洲控股首入佛山，以161351万元总价+3.45万㎡竞得了位于大良逢沙区域的近5万㎡地块，目前命名为中洲府，目前在大良吉之岛设有外展点。【中洲拿地】
从现场可见，工人们正在如火如荼建设中，销售中心已基本建设完毕，两边住宅亦在同步赶工。
大良东线总结
大良东作为重点发展的新城区，汇聚了顺德区政府、顺德博物馆、顺德演艺中心等市政配套，商业配套上有保利中环广场、喜来登酒店等，目前主要客群为大良本地人，居住氛围成熟。此外，未来规划有地铁3号线（在建）、地铁11号线（规划）途经板块，未来可期。
本次走访发现，板块目前货量充足，均陆续有新货推出。力合阳光城云谷后期将主打商业，4月首推公寓，周边未来人才汇聚值得考虑；顺德华侨城自带生态及娱乐IP，将推望花园新品，需验证登记选房；万科金域滨江三期【翡翠湾】走中式高端路线，吹风价2.4万/平；保利碧桂园悦公馆4月推新货，为目前均价较低项目，吹风价不超2万/平。
总体来说，板块主要为改善户型，整体均价约2万/㎡起。片区2017年相继拍出两块高价地，分别为中洲府（楼面价15915元/㎡）和金科博翠天下（楼面价15714元/㎡），两大项目均已急锣密鼓建设中，未来板块售价会否冲击“天花板”，有待观望。
大良南线
中惠壁珑湾
大良本地撑场 带装修均价1.9万/㎡
作为中惠进入佛山的首作，中惠壁珑湾总共规划有9栋住宅楼，整体呈线性排列，几乎所有单位均可望河。
项目现在售少量的9座产品，楼高21层，两梯三户设计，包括132㎡和140㎡两种户型的四房单位，带智能装修，在售均价1.9-2万/㎡，其中包含3000元/㎡的装修款，单合同发售。交楼时间为2020年3月，物业费2.9元/月/㎡。
目前，项目9座对应户型板房已正式对外开放，乐居编辑现场所见，交标板房中带有玄关感应顶灯、厨房采用石英石台面等，132㎡和140㎡的单位均可望见河景。
“如果不是限购的话，这边早就卖完了。”项目销售表示，受到政策限制，项目的客户主要都来自于大良本地居民。
“这边的房子比大良东区好多了。”其中一位在大良本地工作的看房者表示，中惠璧珑湾可以望到湖，户型也比较大，挺符合他们的心水。实际上，他们早前也看过大良许多其他的楼盘，“大良东部片区虽然规划不错，但周边配套太不成熟，不知道何时才能发展起来，相比之下，还是项目所在的片区更为宜居。”他说。
值得一提的是，项目还将于月底或下月推出全新的6座产品，楼高21层，两梯四户设计，涵盖110㎡的三房、123㎡和138㎡的四房，价格待定。
碧桂园智慧家
打造轻奢4.0社区 首批推售产品待定
碧桂园智慧家位于近良路附近，项目现处于前期的围蔽施工阶段，目前项目销售中心已经率先对外开放。
据了解，碧桂园智慧家小区总建面约4万㎡，由4栋纯住宅组成，均为两梯四户设计，17层高，将主打建面约90-120㎡的三四房单位，主要为南北对流设计，大部分单位可望顺峰山，部分单位还可望见大良河。项目首批推售单位和售价均待定。
碧桂园智慧家将打造智慧4.0轻奢社区，项目采用人车分流设计，将引入共享概念，如共享健身仓、共享图书馆、共享单车、共享按摩椅等。与此同时，项目还将引入包括无人机监控等在内的智慧社区7重安防系统、智慧收纳系统以及智能家居系统等。
融创臻园
毛坯发售单合同 最低卖到1.4万/㎡
融创臻园由四栋住宅组成，其中1座和2座楼高25层，3.15米层高，两梯两户设计，主打143平三房户型，3座和4座楼高26层，3米层高，两梯四户设计，面积涵盖100-139平。
现项目主要在售2座、3座的100㎡和125㎡的单位以及4座100-125㎡的单位，所有产品均为毛坯发售，整体均价1.65万/㎡，最高不超过1.9万/㎡，2楼部分单位最低可以卖到1.4万/㎡出头，预计最迟2019年6月收楼。车位配比超过1：1.2。
目前，项目已开放板房供大家参观。其中，3座的139㎡和125㎡，以及2座143㎡户型均为南北通透设计，2座的143㎡还可享受独梯独户。
此外，项目还在售部分商铺产品，商铺6米层高，均价3万/平。
广域双子星
一年半售价翻番？准现房1.8万/㎡起
广域双子星共分两期开发，其中一期和二期的1、2、5座已经全部卖完，项目现仅剩3座4楼和5楼的97㎡单位、4座3楼和4楼的93㎡单位以及5楼和8楼的117㎡这几个单位。所售产品均为1梯4户设计，楼高9层，带装修均价约在1.8-2万/㎡之间。
“以93㎡为例，以1.8万/㎡多计算，打完折后总价约170万上下。”销售说。
乐居小编在踩盘过程中偶遇一对办理房产证的夫妇，他们曾于2016年7月买的一期毛坯产品，当时入手的价格仅9000-10000元/㎡。
目前，项目二期产品已经建成，与一期外立面略有不同，现已开放实体板房供客户参观。乐居编辑现场所见，所有楼栋均带入户大堂和信报箱，板房内已达入住标准。
值得一提的是，在二期所有楼栋的二楼位置还设有公共露台，提供儿童游乐设备和躺椅等供小区内业主休闲娱乐。
“项目将于下个月开始收楼，但具体的收楼时间还要视乎放款的时间而定。”销售表示，由于大良目前限签，即便现在购买也要等几周到1个月不等的时间才能签约，待到银行最终放款才能交楼。
大良南线总结
大良南区，顾名思义，位于大良的南部位置，属于大良传统的居民板块，周边成熟二手小区众多，但新盘数量有限，供货主力主要集中在融创臻园和中惠璧珑湾两大楼盘，但受到限购政策限制，客户也均来自本土，整体毛坯均价1.65万/㎡上下。
周边配套方面，由于是旧城区板块，无论是幼儿园、小学、中学，还是银行、市场和食肆，生活配套一应俱全。与此同时，片区内还有顺峰山公园，大润发、沃尔玛等多个商场。值得一提的是，片区内的永旺购物中心即将面临搬迁，届时大良南区还将迎来全新的顺德大融城商场。
交通方面，片区内未来将至少2条地铁，包括佛山地铁3号线和佛山地铁11号线，其中佛山地铁3号线已经动工，预计将于开通，届时可通过地铁快速接驳荔湾区。
禅城线1：奇槎-城南-绿岛湖
禅城线2：祖庙-城北-禅西
三水线：西南-北江新区-三水新城
顺德限购区线：北滘-陈村-佛山新城
顺德非限购区线：龙江-伦教-容桂
南海线：桂城-里水-大沥-罗村
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